骊住居U技股䆾有限公司
住宅?ldquo;?rdquo;的代名词Q是生命zd的gl和载体?/p>
从少q时代到退休颐养，不同阶段都有特定的家庭活动特点，以及特定的空间和功能使用需求。如何以生活方式作ؓ切入点，实现居住生活和居住空间的个性化与多样化需求，是一个困扰房企及合作伙伴的难题?/p>
骊住徏是徏{装饰行业里覆盖面广、专业性强Q致力于打造地产首选的住居产业生态集成商Q是尔家居针对装配式装修领域孵化的子品牌。此前，骊住徏与中国徏{标准设计研I、绿地集团的合作中，决上q难题作Z有益探烦?br />
目名称Q绿地南威廉公?/strong>
目地点Q上嘉定区真南路以?/strong>
骊住徏在与标准院、绿地集团的合作中，绿地南威廉公馆打造成中国W一个百q住宅示范项目?/p>
目全面引入癑ֹ住宅理念Q借鉴日本的先q工业化集成技术和居住模式Q以I间创新和技术创新赋予住宅全新概念，在徏{长寿化、徏设业化、绿色低_、品质优良化{四个方面进行创新和优化?/p>
通过实施“SI住宅技术体p?rdquo;Q即SQskeleton支撑体）和IQinfill填充体）的分M住宅具备l构耐久性，室内I间灉|性以及填充体可更新性等特色Q真正以建筑产业化的方式建造长寿命、h性化、高品质、低耗能的新型可持箋住宅?/p>
目Z
目位于上v嘉定区真南\以西Qd{面U约289751.4qxcI其中Q?1#?4#?7#三栋楼按照中国百q住宅SI产业化的理念q行开发。该目建筑面积辑ֈ30000㎡，以徏{全生命周期的理念ؓ基础Q围l保证住宅性能和品质的规划设计、施工徏造、维护用、再生改建等技术ؓ核心的新型工业化体系与应用技术集成?br />
建筑效果
公徏化的住宅立面处理Q将C与古典相l合Q强调竖向线条以及纵伸感Q其具有一U明昄垂直性的竖向构图Q建筑更具挺拔感、雅致温馨，兔R大方的风|整个立面构图q用?ldquo;三段式构?rdquo;Q下部基座ؓpxQ中间ؓc真石漆，上部为同c真石漆收_墙面上采用了一些局部装CU脚Q增Z一些自然气息，与环境相互映衬?/p>
另外Q在选材上，充分利用ȝ、金属等材料来加强徏{轻盈、灵U的风|以最大限度地融入周围环境。色调方面则以柔和明快的暖色调ؓ丅R其既保留OM风格的韵呻I也不失尊贵厚重感。立面丰富而不J琐Q温馨耐看?/p>
房型配比
目90㎡以下住宅徏{面U占?3%Q其它户?10㎡?60㎡?90㎡。其中，按照癑ֹ住宅理念开发的11#gؓ20层，包括118户ؓ90㎡经型户型Q?4#?7#?5层，包括120?60-190㎡改善型户型?br />
技术配|?/strong>
骊住徏以工业化装配模式q行装修Q依托自w强大的SI分离工法、全q式工法、整体厨卫系l、SI集成技术、负压式新风pȝ、舒适的地暖pȝ、适老品系l、环保内装材料、全屋收U系l、保温隔热系l等Q大大提升品品质及施工工艺?/p>
目中引入的SI工业化技术体p：
1、SI架空pȝQ地面架I、顶面架I、墙面架I）Q?/p>
2、SIl排水技术（采用高性能可弯曲管道，除了两端外，隐蔽道无连接点。每一个用水点均由单独一根管道独立铺设，即同时用水压力变化也很，用水感觉很舒畅； 在分水器安装位置讄修口Q便于定期进行检查及l修Q；
3、SI故障修系l（地面、顶面、墙面检修口应用Q方便定期维修、更换，保障讑֤线的正怋用）Q?/p>
4、SI轻质隔墙Q在满功能要求和美观要求的情况下，内隔墙尽量做薄，以达到占用面U最的目的。龙骨宽度从50mm?50mm不等Q加上外h材，墙厚最薄可做到75mmQ即可打造不同功能下的不同尺寸厚度）
5、SIq式部品Q整体卫?mdash;—工厂加工Q整体模压成型，_化度高，减少漏水情况的发生。整体厨?mdash;—合理布局部品、设备以及管Uѝ整合模块化、标准化的厨柜系l，实现操作、储藏等不同功能的统一协作Q?/p>
6、SIq式采暖Q采?ldquo;架空地板”?ldquo;直接铺地”两种施工法。羃短施工工期、楼板负载小、温度提升快、易于日后的l修和改造）
7、SI收纳pȝQ标准化设计、模块化产品、标准多功能通用件的q用以及隔断打造的大空_提升了收U的使用率，满客户多变及用需求打造可变的全生命周期的动态加载，雉产品的应用，满了家居绿色环保的要求Q?/p>
8、SI新风换气pȝQ采用最优的室内通风原理——负压送风方式Q避?ldquo;I?rdquo;。清除室内装饰后长期~释的有x体，利于Z健康Q有效排除室内各U细菌、病毒、灰）
9、适老化Q在装配pȝ的基上，针对用户q龄增长的需求，易进行养生、介护的户型攚w。同Ӟ增加养老部件的|入及无障碍的设计。提升了老年人晚q生zȝ品质需求）
解决痛点
1、效果保?/strong>
①徏{效果：按照SI理念线分离Q便于检修和l护Q厨房和卫生间的污水有室内在徏{外立面Q媄响徏{效果，设计上在道外包采用p癑֏，形成竖向的线条，与ARTDECO风格l一?/p>
②整体卫效果：新增W合中国审美的墙地饰面，现场q行快速拼装，卡扣、插槽及压条安装无需打胶。改q原有支架体p，有效的减空z感Q基层及标准构g的改q，可满用户随意打钉需求?/p>
③内装效果：作ؓ_装修交付项目，内装效果应符合国内市场的需求，不同材料的交接面是把控重点，交接面控制在阴角收头。避免低端的材料出现在显著部位?/p>
h?90户型采用奢华、大气的新古典设计风|注重装修手法的z，C与古典ƈ重。采用大理石、木饰面和不锈钢{主要材质，来突显本ơ设计的风格Q采用重色处理，彰显高雅而和谐气氛；皮革色彩、质感舒适，复古元素又合现代设计；壁纸U理丰富Q色彩沉EIp搭配亮色的点~Q让整个I间昑־低调而不失沉P家具和部分Y装（有着古典风格特征Q与z硬装搭配更昑־新古兔R要特征?/p>
h?60户型采用z、明快的C设计风格Q不仅注重居室的实用性，更体现现代生zȝ_致与个性。采用橡木木饰面与灰色调的木地板Q与整个I间的色调相一_不仅拥有C感，更增M几分温馨感。壁UR用朴素大方的D来装点墙面，使得墙面更增M几分_致感。整个空间的材料q用体现了简z、大斏V温馨的D?/p>
2、工艺成?/strong>
全装?面架I、半装配1-4面架I，满多种使用场景。基层调q_架空q行了升U，优于一代的墙面树脂架空及满铺支角架I，实现快速调q_装，大大提升现场施工效率?/p>
青岛骊住居U技股䆾有限公司
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